西安藍光公園華府房屋質量爭議，應該如何解決？法律意見如下！

京云律師事務所

2019-11-20 16:43:33

【摘要】關鍵詞：業(yè)主維權，質量問題維權，虛假宣傳維權 2019年7月份，有西安媒體爆料稱，位于西安的藍光公園華府小區(qū)在經歷了一場大雨之后，原形畢露，顯露出一系列的問題。下面，我們看看業(yè)主維權

關鍵詞：業(yè)主維權，質量問題維權，虛假宣傳維權
2019年7月份，有西安媒體爆料稱，位于西安的藍光公園華府小區(qū)在經歷了一場大雨之后，原形畢露，顯露出一系列的問題。下面，我們看看業(yè)主維權網對西安藍光公園華府事件作出的業(yè)主維護權利的法律意見。

問題一：門窗質量差
一場風雨過后，綠植盡數吹倒，窗戶玻璃碎裂，窗框安裝粗糙。

問題二：虛假宣傳
開發(fā)商在銷售宣傳時，據稱該小區(qū)所在行政區(qū)域將引進五大名校，但目前為止遲遲未見相關消息。
問題三：設計不合理
消防連廊和入戶走廊通用，雨雪天氣消防連廊中嚴重積水。
律師解析
一、關于質量問題
首先，不論該質量問題嚴重程度如何，開發(fā)商都有及時和全面維修的義務；
其次，業(yè)主維權網認為，如果房屋出現主體結構質量不合格，或者出現嚴重質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證購房者人身、財產安全及正常居住使用的情形，購房者可以請求解除合同和賠償損失。
這種情形下，即使能夠修復，作為受到損害的購房者依照法律規(guī)定，有權選擇同意修復繼續(xù)居住或者退房賠償損失。
二、關于虛假宣傳
所謂學區(qū)是教育部門根據城區(qū)學校的分布進行劃片招生，并不屬于小區(qū)本身的規(guī)劃設計。如果開發(fā)商在宣傳中對該部分的內容進行了具體確定的承諾，而且足以影響到合同的訂立和房屋價格的，該宣傳內容可以視為合同條款。
如果開發(fā)商未兌現該承諾，購房者沒有達到合同目的，業(yè)主們可以主張撤銷購房合同，并賠償實際損失。

應部分業(yè)主要求，業(yè)主維權網提供的法律意見如下：
一、申請房屋質量問題鑒定。要求對房屋是否符合國家規(guī)范的規(guī)定，以及是否存在主體質量問題進行鑒定，從而對質量問題進行法律上的定性，再決定采取何種措施解決當前問題。
二、申請房價和裝修損失評估。為確定實際損失，可以要求對房屋的現有價值和裝修損失進行評估。
三、主張開發(fā)商違反法律規(guī)定進行廣告宣傳。
根據《房地產廣告發(fā)布暫行規(guī)定》規(guī)定：“房地產廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學等事項的承諾。”因此該宣傳也違反了廣告的行政管理規(guī)定，可以要求行政管理部門對該行為進行查處。

上一篇：哪些情況下，需要做房屋質量司法鑒定？

下一篇：常見的房屋質量問題有7個，因房屋質量問題給成都某小區(qū)業(yè)主的法律意見

一区二区网站在线观看-一区二区免费-一区二区免费视频-一区二区免费视频观看-国产欧美精品综合一区-国产欧美激情一区二区三区

西安藍光公園華府房屋質量爭議，應該如何解決？法律意見如下！

王興華創(chuàng)始人、主任

景海競律師

樂祥立房產部主管律師

一区二区网站在线观看-一区二区免费-一区二区免费视频-一区二区免费视频观看-国产欧美精品综合一区-国产欧美激情一区二区三区

西安藍光公園華府房屋質量爭議，應該如何解決？法律意見如下！

王興華 創(chuàng)始人、主任

景海競 律師

樂祥立 房產部主管律師

王興華創(chuàng)始人、主任

景海競律師

樂祥立房產部主管律師