張某一家于2013年購(gòu)買了鄭州市一套房，入住以后，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，張某多次找開發(fā)商，要求開發(fā)商解決問(wèn)題。但開發(fā)商早已將樓盤銷售完畢，對(duì)此不聞不問(wèn)。同時(shí)，張先生一家對(duì)物業(yè)公司也感到不滿，在此情況下，張先生拒交物業(yè)管理費(fèi)，作為抗議和斗爭(zhēng)的方法。協(xié)商無(wú)果的情況下，物業(yè)公司將張先生訴至法院。
中國(guó)業(yè)主維權(quán)網(wǎng)律師評(píng)析：
    首先，不管是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還是因?yàn)閷?duì)物業(yè)公司不滿，業(yè)主采用不繳費(fèi)用的方式都不理性。原因在于：根據(jù)2011年1月4日施行的《鄭州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出項(xiàng)目管理暫行規(guī)定》：如對(duì)物業(yè)公司不滿，只要經(jīng)專有部分占建筑物總面積50%以上且總業(yè)主人數(shù)50%以上的業(yè)主同意，就可以解聘目前的物業(yè)公司，不過(guò)，業(yè)主們欠繳的物業(yè)費(fèi)還得繳清。原物業(yè)公司可自行收取，或委托新公司收取。對(duì)于不肯繳納欠費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)公司可通過(guò)司法途徑解決。
    物業(yè)費(fèi)如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)公司對(duì)沒有繳費(fèi)的業(yè)主進(jìn)行起訴，結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議業(yè)主通過(guò)拍照、錄像、文字記錄等方式留下證據(jù)，以備不時(shí)之需。中國(guó)業(yè)主維權(quán)網(wǎng)