近期，北京京云律師事務(wù)所的郭子僮律師代理了一起財產(chǎn)損害賠償糾紛案勝訴。該案的委托人承租的公租房遇拆遷，開發(fā)商公司不愿給補償，郭子僮律師憑借著豐富的辦案經(jīng)驗和專業(yè)的法律知識，為委托人趙先生爭取到了310多萬補償款，維護了他的合法權(quán)益。

案情簡介

2019年，當趙先生得知自己的住所即將被騰退時，他滿心以為能夠與騰退方達成公平合理的補償協(xié)議。然而，事情的發(fā)展卻遠非他所預(yù)料。2020年7月11日，在他未簽署任何協(xié)議的情況下，開發(fā)商公司竟強行拆除了他的房屋。這一行為不僅讓趙先生失去了棲身之所，更讓他的心靈遭受了重創(chuàng)。

面對如此不公，趙先生并未選擇沉默。他堅信自己的合法權(quán)益不容侵犯，于是毅然決然地踏上了維權(quán)之路。他聘請了北京京云律師事務(wù)所的郭子僮律師作為自己的訴訟代理人，決心要通過法律途徑討回公道。

律師風采

首先，郭律師對案情進行了全面的梳理和分析，明確了趙先生作為公房承租人在騰退過程中應(yīng)享有的合法權(quán)益。郭律師詳細研究了相關(guān)政策及騰退方案，為趙先生的維權(quán)之路奠定了堅實的理論基礎(chǔ)。

接著，郭律師協(xié)助趙先生收集了大量的證據(jù)材料，包括房屋租賃合同、施工許可證、騰退通知等，以證明趙先生的承租人身份和自建房屋的合法性。這些證據(jù)在后續(xù)的庭審中起到了至關(guān)重要的作用。

在準備階段，郭律師還多次與趙先生進行深入的溝通，了解他的具體訴求和期望，為他量身定制了維權(quán)策略。郭律師耐心地解答了趙先生的各種疑問，幫助他樹立了維權(quán)的信心和決心。

此外，郭律師還積極與法院、騰退方等相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)，為趙先生爭取到了更多的支持和理解。郭先生的專業(yè)精神和嚴謹態(tài)度贏得了各方的尊重和認可。

庭審過程

然而，開發(fā)商公司堅持認為，趙先生只是承租人，并非房屋所有權(quán)人，因此不具備主張補償?shù)馁Y格。他們聲稱，拆除房屋是得到了公房管理人北京某置業(yè)有限公司的同意，且趙先生自建的18平方米房屋屬于違章建筑，不應(yīng)獲得補償。

面對對方的狡辯，趙先生與郭子僮律師毫不退縮。郭子僮律師通過詳細的舉證和質(zhì)證，充分展示了趙先生作為承租人的合法權(quán)益，以及自建房屋合法性的有力證據(jù)。同時，郭子僮律師還指出了騰退方案中存在的漏洞和不公之處，為趙先生爭取到了更多的同情和支持。

經(jīng)過一番激烈的法庭辯論，法院最終作出了公正的判決。法院認為，趙先生作為公房的承租人，在騰退過程中確實享有被騰退人的利益。他自建的18平方米房屋也取得了合法的施工許可證，不應(yīng)被視為違章建筑。因此，法院判決開發(fā)商公司向趙先生支付安置補償款共計3115736.2元，以彌補他在騰退過程中遭受的損失。

當判決書送達趙先生手中的那一刻，他激動得熱淚盈眶。他知道，這不僅僅是一份勝訴的判決書，更是他堅持不懈、勇于維權(quán)的勝利果實。這份勝利不僅為他自己爭取到了應(yīng)有的權(quán)益，也為其他面臨類似困境的承租人樹立了榜樣和信心。

（本文除辦案律師外所涉及人名均化名）