中國業(yè)主維權(quán)網(wǎng)推薦案例
     案例介紹：2017年，業(yè)主買了商圈廊坊房子，但在2018年，它被引入時，店主開發(fā)商交付的許多問題被發(fā)現(xiàn)，權(quán)利人有自己的組織，幾經(jīng)活動家，開發(fā)商同意僅合并時間房屋的購買價格不接受償還當時所有者支付的電子商務(wù)費用。當?shù)曛髻徺I商店時，銷售人員說：現(xiàn)在購買商店并開展活動就足夠了，支付6萬電子商務(wù)費用，你可以支付10萬元購買。業(yè)主簽訂了按照銷售指南出售房屋的合同，并以整體方式支付了購買價格和電商費。開發(fā)商的財務(wù)狀況也發(fā)出了單獨的收據(jù)。不料，當顯影劑中去除，不收取任何費用退還電子商務(wù)，甚至業(yè)主合理的解釋，因為該公司沒有收取費用的電子商務(wù)，所以他們沒有返回。
　　案例分析：（1）開發(fā)商為什么要設(shè)定電商費？不可避免地，有必要考慮避免稅和費用的開發(fā)商的問題。有些業(yè)主可能認為數(shù)萬元，開發(fā)商可以避免多少稅？開發(fā)商不買套房，幾百套房，支付幾百萬稅，而且收益仍然非常大。 （2）業(yè)主支付的電子商務(wù)費用在哪里？在正常情況下，公司必須支付的電商費可以在收據(jù)上看到。實際上，有兩種情況：第一，電商費支付給開發(fā)商或開發(fā)商的子公司；第二，開發(fā)商與第三方服務(wù)公司簽訂服務(wù)合同，第三方服務(wù)公司收取電商費。

問題1:業(yè)主是否有權(quán)要求開發(fā)商償還電子商務(wù)費用？
　　如果向開發(fā)商或開發(fā)商的子公司支付第一類電子商務(wù)費用，則所有者可以直接向開發(fā)者索回電商費。由于開發(fā)商或其子公司是相關(guān)的，對于第二類，開發(fā)商與第三方服務(wù)公司簽訂服務(wù)合同，第三方服務(wù)公司收取電商費。業(yè)主也可以直接要求開發(fā)商的退貨。電商費。因為開發(fā)商和第三方服務(wù)公司之間有合同關(guān)系。中介機構(gòu)（即第三方服務(wù)公司）的中介機構(gòu)有義務(wù)促進建立房屋銷售合同。當業(yè)主退休時，房屋銷售合同尚未確定，中間服務(wù)費必須報銷。
　　
開發(fā)商堅持不報銷電商費。業(yè)主應(yīng)該如何捍衛(wèi)自己的權(quán)利？
　　首先，從法律角度來看：開發(fā)商拒絕退還電商費的問題，同時違反了行政和合同法。開發(fā)商使用電商費來逃避違反稅收和行政法的州稅和費用。開發(fā)商拒絕償還電子商務(wù)費用，違反了“合同法”第427條。如果中間人不促進合同的確立，則不能要求賠償。
　　其次，中國業(yè)主維權(quán)網(wǎng)從解決實際問題的角度：1保護版權(quán)所有者將被阻止以下幾個原因開發(fā)商和權(quán)利已經(jīng)解決了很長時間，但真正的問題不能得到解決。 2所有者與開發(fā)人員協(xié)商，不能等待實質(zhì)性回復(fù)。談判不是專業(yè)或技術(shù)性的。在這種情況下，業(yè)主需要專業(yè)人士的幫助。