(二)村級(jí)審查。村委會(huì)審查建房戶的主體資格、原住宅處置、建房方案等。經(jīng)集體討論同意后進(jìn)行公示，公示7天。期滿無異議的，村委會(huì)簽署意見，組織材料上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)。

(三)審批發(fā)證。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)初審?fù)ㄟ^后，會(huì)同國土所和測繪、地災(zāi)評(píng)價(jià)單位踏勘選址確認(rèn)，對(duì)建房資格、原住宅處置、規(guī)劃選址、地災(zāi)防治措施進(jìn)行審查。通過后由區(qū)政府委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)審核，頒發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(或《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》)和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。不同意的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)在7個(gè)工作日內(nèi)作出不予許可決定書，并說明理由。

(四)定點(diǎn)放樣。建房戶與持有《培訓(xùn)合格證書》的建筑工匠或建筑施工企業(yè)簽訂施工合同、安全責(zé)任書，向村委會(huì)繳納履約保證金。經(jīng)村委會(huì)鑒證后報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)和住建部門備案，并申請(qǐng)定點(diǎn)放樣。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)會(huì)同國土所對(duì)原住宅拆除或處置、權(quán)利證書注銷或變更結(jié)果、鄰里糾紛等情況進(jìn)行確認(rèn)，通過后和測繪單位到現(xiàn)場進(jìn)行定點(diǎn)放樣。

(五)砌基驗(yàn)收。挖槽砌基時(shí)，村委會(huì)應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場監(jiān)督，及時(shí)報(bào)告。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)會(huì)同國土所進(jìn)行砌基驗(yàn)收、掛牌公示，現(xiàn)場檢查是否按照要求挖槽砌基，同時(shí)檢查建房用電用水情況，防止私拉亂接。

(六)施工跟蹤。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)要組織村委會(huì)加強(qiáng)農(nóng)村居民建房的跟蹤管理，落實(shí)生活污水、環(huán)境整治配套建設(shè)。督促建設(shè)單位和建房戶嚴(yán)格按批準(zhǔn)的方案施工建設(shè)，發(fā)現(xiàn)一處，及時(shí)整改一處。

(七)竣工驗(yàn)收。建房完工后，建房戶向鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)會(huì)同國土所和建房戶、測繪單位和施工方等到現(xiàn)場，對(duì)是否超占超建、擅自移位等情況進(jìn)行確認(rèn)，通過的出具竣工驗(yàn)收手續(xù)。

(八)確權(quán)發(fā)證。房屋竣工驗(yàn)收后，建房戶可持批準(zhǔn)文件、驗(yàn)收材料和村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)確認(rèn)的權(quán)屬調(diào)查等材料申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

問

答