業(yè)主維權(quán),房產(chǎn)糾紛,婚姻房產(chǎn)

文章導讀：在生活實踐中，關于夫妻共同財產(chǎn)的認定有許多爭議，例如父母給買的房子屬于共同財產(chǎn)嗎？離婚分居期間的財產(chǎn)處分是轉(zhuǎn)移財產(chǎn)嗎？如何區(qū)分共同債務呢？今天我們通過一個案例，聊聊這個話題。
 
一、案情介紹
 
2006年，陳先生與何女士經(jīng)他人介紹結(jié)婚，婚后2011年6月，陳先生通過支付89935元首付款而購得安溪縣某房產(chǎn)，后來雙方發(fā)生矛盾開始分居，分居后，因沒有按時向開發(fā)商支付余下房款而解除合同，該筆首付款89935元由陳先生領取，由于沒有成功購買房屋，在2013年7月16日，陳先生將該房屋配套的車庫以130000元轉(zhuǎn)讓給他人。2014年6月13日，陳先生向法院提起離婚訴訟。訴訟過程中，何女士提出陳先生解除購房合同和賣車庫其均不知情，陳先生屬于婚內(nèi)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，而陳先生則主張其有信用卡欠款107131.74元未還，應屬于夫妻共同債務。
 
 
二、爭議焦點
 
1.夫妻共同財產(chǎn)與夫妻共同債務
 
根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，除非有約定，在婚姻存續(xù)期間內(nèi)，工資、獎金、生產(chǎn)經(jīng)營的收益、知識產(chǎn)權(quán)的收益、繼承或贈與所得的財產(chǎn)等都屬于夫妻共同財產(chǎn)。2011年的89935元系陳先生與何女士婚姻期間的收益，因此屬于夫妻共同財產(chǎn)，應按照共同財產(chǎn)進行分割。
 
關于夫妻共同債務，最高院的司法解釋規(guī)定，夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，可以認定為夫妻共同債務。
 
京云律師認為本案中，陳先生的個人信用卡債務，首先是在雙方分居期間所產(chǎn)生的債務，其次陳先生也沒能提供證據(jù)證明該款為夫妻共同生活所負的債務，何女士也表示不知道該筆債務的存在，因此陳先生應承擔舉證不能的法律責任，這筆債務不能認定為夫妻共同債務。
 
 
2.婚內(nèi)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)怎么認定？
 
根據(jù)我國《婚姻法》的立法原則及相關規(guī)定，夫妻對夫妻共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)，即夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因此，在因生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)時，任何一方均有權(quán)決定。但前提是基于日常生活需要，一旦不是因為日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)作重要處理決定時，雙方應當平等協(xié)商，取得一致意見。
 
陳先生在解除商品房買賣合同并出賣地下室車位，應認定為非因日常生活需要作的重要處理決定，即使雙方發(fā)生矛盾并分居，一方仍應同另一方協(xié)商處理，不應剝奪對方對夫妻共同財產(chǎn)的平等處理權(quán)。
 
本案中，陳先生在何女士不知情的情況下，解除合同退回首付款，并出賣車庫的行為實有隱藏、轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)之嫌疑。
 
 
三、京云律師解析
 
1.因陳先生不能說明轉(zhuǎn)移上述財產(chǎn)所得價款的合理去向，因此將首付款及出賣車庫所得款視為收益，作為夫妻共同財產(chǎn)依法予以分割，如此處理對于在夫妻關系中處于弱勢一方的權(quán)益維護有著重要意義，可以有效防止另一方在離婚之前惡意轉(zhuǎn)移隱匿夫妻共同財產(chǎn)，也確保處于財產(chǎn)弱勢的一方的權(quán)益能夠得到保障。
 
2.根據(jù)婚姻法的規(guī)定，離婚時一方轉(zhuǎn)移、變賣夫妻共同財產(chǎn)的，對擅自轉(zhuǎn)賣的一方可以少分或不分。如果是在離婚后才發(fā)現(xiàn)的，可以另行向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。
 
原文作者：王璐
 
本文編輯：京云房產(chǎn)律師團 楚琳
 
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