在北京市的延慶區(qū)和昌平區(qū)交界，有一座名為“康養(yǎng)中心”的老年學(xué)院項目延慶健康城，它坐落于北京某職業(yè)學(xué)院的八達嶺校區(qū)內(nèi)。這里原本應(yīng)是老年人們頤養(yǎng)天年的理想之地，但對于倪虹來說，卻成了一段煩心經(jīng)歷的起點。

倪虹的維權(quán)之路

然而，隨著時間的推移，倪虹逐漸發(fā)現(xiàn)這座所謂的“健康城”其實隱藏著許多問題。她所居住的公寓屋頂一直漏水，居住環(huán)境惡劣，且校方一直未予妥善解決。更令她震驚的是，她后來得知這座公寓竟然涉嫌違建。原來，北京某職業(yè)學(xué)院是利用教育用地建設(shè)了這些房屋，并通過簽訂會員協(xié)議的方式變相出售給社會人員。這些房屋并未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和消防驗收合格，存在重大的安全隱患。

面對這些問題，倪虹感到無助和憤怒。她多次與校方溝通，但始終未能得到滿意的答復(fù)。于是，她找到了北京電視臺的《律師幫幫忙》欄目組尋求幫助。欄目組邀請到北京京云律師事務(wù)所的王興華律師現(xiàn)場為她答疑解惑。

王興華律師通過查證發(fā)現(xiàn)，北京某職業(yè)學(xué)院的行為已經(jīng)涉嫌違法。他建議倪虹通過法律途徑維護自己的權(quán)益。在王興華律師的建議下，倪虹決定委托北京京云律師事務(wù)所代理她維權(quán)。和倪虹同樣遭遇的多戶業(yè)主也同時委托了委托北京京云律師事務(wù)所的律師。

律師的艱難工作

但王興華律師并未退縮，他帶領(lǐng)京云律師團隊，深入調(diào)查案件事實，收集相關(guān)證據(jù)。他們多次前往“康養(yǎng)中心健康城”進行實地勘驗，與當事人溝通了解案情細節(jié)。同時，他們還積極與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，爭取獲取更多有利于案件進展的信息。

在律師團隊的共同努力下，他們逐漸厘清了案件脈絡(luò)，明確了合同性質(zhì)，并制定了詳細的訴訟方案。然而，這一過程中，他們遭遇了無數(shù)次的困難和挫折，但京云律師始終堅守信念，為倪虹和多為業(yè)主爭取最大的合法權(quán)益。

案件的艱難裁定

然而，針對被告方的辯稱，京云律師進行了有力的反駁。京云律師指出，該項目所用土地為國有劃撥用地，禁止違法出租、轉(zhuǎn)讓、變更劃撥用地及其地上建筑。同時，該健康城并未依法取得規(guī)劃等審批，所建地上建筑屬于違法建設(shè)。因此，合同性質(zhì)應(yīng)為無效合同。此外，被告方還存在變相銷售商品房的情形，擾亂了社會公共秩序，違反了相關(guān)法律法規(guī)。

在激烈的辯論中，京云律師憑借扎實的專業(yè)知識和豐富的實踐經(jīng)驗，逐漸占據(jù)了上風。最終，仲裁庭裁決解除雙方合同，并判決被告方返還倪虹等多位業(yè)主的全部會員費和公寓保證金。

這一判決結(jié)果對于倪虹和多位業(yè)主來說無疑是一個巨大的勝利。她們感謝王興華律師和京云律師團隊的辛勤付出和不懈努力，讓她們得以擺脫這段煩心的經(jīng)歷。同時，這一案件也警示著廣大購房者，在購房過程中一定要認真審查合同和相關(guān)證件，避免陷入類似的法律糾紛。（本文除辦案律師外，所涉及的人名地名均化名）