隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)，房產(chǎn)交易中的糾紛屢見(jiàn)不鮮。近日，一起涉及房屋買賣的法律案件在京云律師事務(wù)所的協(xié)助下得到了圓滿解決。本案中，賣家在簽訂房屋買賣合同后遭遇買家降價(jià)要求，最終在京云律師的幫助下，賣家不僅成功解除了購(gòu)房合同，還追討到了80萬(wàn)元的違約金，另外買家支付的50萬(wàn)定金，賣家也無(wú)需退還。

案情簡(jiǎn)介

2023年3月7日，原、被告雙方簽訂了《北京市存量房屋買賣合同》、《房款支付協(xié)議》、《居間服務(wù)合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》等一系列文件，約定被告購(gòu)買原告名下的涉案房屋，建筑面積為150平方米，總房款為1210萬(wàn)元。被告計(jì)劃貸款400萬(wàn)元，其余810萬(wàn)元（包括5萬(wàn)元物業(yè)交割保證金及10萬(wàn)元戶口保證金）需在繳稅前2日內(nèi)以資金存管方式支付給原告。然而，當(dāng)日被告即提出延長(zhǎng)履約期限，雙方遂簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，將履行期限延長(zhǎng)至2023年10月2日。此后，被告分兩次共向原告支付了50萬(wàn)元定金。

然而，在雙方已簽訂生效合同且原告已騰空房屋準(zhǔn)備辦理過(guò)戶手續(xù)的情況下，被告于2023年9月中旬在中介公司明確提出降價(jià)100萬(wàn)元的要求，否則拒絕履行合同。原告拒絕此要求，并經(jīng)中介多次溝通未果。至2023年10月2日補(bǔ)充協(xié)議約定的履行期限屆滿，被告仍未履行合同。

2024年3月4日，原告按照合同約定向被告郵寄了《解除買賣合同通知書》，被告于次日簽收后未能妥善解決。原告認(rèn)為，被告的行為已構(gòu)成根本違約，給自己造成了重大經(jīng)濟(jì)損失。多次協(xié)商未果后，原告決定尋求法律幫助，并在朋友的推薦下找到了京云律師事務(wù)所。

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